achat et vente
Estimer la valeur d’une propriété en copropriété : défis et méthodes
La propriété en copropriété est un type d’investissement immobilier qui présente de nombreux avantages, mais elle implique aussi des défis spécifiques en matière d’estimation de la valeur. Contrairement à une maison individuelle, la valeur d’une unité en copropriété est étroitement…
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Quel rôle joue la société nationale immobilière dans l’évaluation ?
La société nationale immobilière (SNI) est un acteur majeur du marché immobilier, généralement détenue par l’État ou une entité publique. Son rôle principal est la gestion du patrimoine immobilier public, notamment la promotion de l’investissement et le développement de projets…
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Rapports d’estimation de coûts : outils essentiels pour l’évaluation immobilière
L’estimation des coûts est une étape cruciale dans le domaine de l’immobilier. Qu’il s’agisse d’évaluer un bien, de négocier une transaction d’achat-vente, de planifier une rénovation ou de réaliser un projet de développement, une estimation précise et fiable des coûts…
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Segmentation du marché immobilier : clé d’une estimation précise
Une estimation précise du marché immobilier est cruciale pour les agents immobiliers, les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Toutefois, la complexité et l’hétérogénéité du marché immobilier rendent difficile l’obtention d’une vision juste et objective. La segmentation du marché immobilier…
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Décryptage du prix du mètre carré de terrain constructible : les facteurs clés qui font varier le prix
Acquérir un terrain constructible est une étape importante dans la réalisation de votre projet immobilier. Cependant, le prix du mètre carré peut varier considérablement selon divers facteurs. Comprendre ces éléments clés vous permettra de mieux appréhender le marché immobilier et…
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Impact de la taxe foncière sur l’estimation lors de l’achat d’une maison
Imaginez : vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous êtes prêt à faire une offre, mais un élément crucial vous échappe : la taxe foncière. Un acheteur parisien, par exemple, a été surpris par une taxe foncière de…
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Plafonds de ressources pour les loyers conventionnés ANAH
Imaginons une famille avec deux enfants vivant à Lyon, recherchant un logement décent mais aux revenus modestes. Face à des prix immobiliers élevés dans la métropole lyonnaise, trouver un logement adapté à leur budget est un véritable défi. Heureusement, l’Agence…
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La vente en nue-propriété expliquée simplement
Envie de financer un projet personnel tout en conservant votre logement ? Ou désireux d’investir dans l’immobilier à un prix réduit ? La vente en nue-propriété pourrait vous intéresser. Cette solution d’investissement, souvent privilégiée par les seniors et les investisseurs…
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L’assurance des biens : un élément crucial dans l’estimation immobilière
L’assurance des biens est devenue un élément incontournable dans l’univers de l’immobilier, et son importance ne cesse de croître. En effet, face à l’augmentation des risques liés aux catastrophes naturelles et aux actes de vandalisme, la protection financière assurée par…
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Servitudes sur un terrain : impact sur la valeur et l’usage
Les servitudes, souvent méconnues, constituent des droits réels qui peuvent influencer significativement la valeur et l’utilisation d’un terrain. Ces droits, qui peuvent être liés à l’accès, l’utilisation d’un réseau, la vue, ou encore la construction, peuvent impacter les transactions immobilières…
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